Вы решили купить или продать жилье? Ничего в этом необычного нет. Сделки с недвижимостью сейчас никого не удивляют. Они совершаются там и тут, и стали обыденностью. Советского Союза уже давно нет, ушло в историю и «Бюро по обмену жилой площади», которое занималось подобными операциями. Природа не терпит пустоты, социальная в том числе. Свободная ниша рынка недвижимости была быстро занята. Сегодняшний день предлагает вам услуги частных риэлторов и риэлторских агентств, которые готовы оказать вам необходимую помощь в сфере приобретения-продажи коммерческой или жилой недвижимости, естественно не бесплатно. И на этом можно было бы поставить точку. Но все не так однозначно. Операции с недвижимостью достаточно сложны в правовом плане, здесь задействованы значительные денежные суммы, это благоприятная почва для различных правовых нарушений. Поэтому существует большой риск столкнуться с ситуацией, когда вы можете остаться и без жилья, и без денег.
Заключив договор с определенным риэлторским агентством, вы как бы доверяете ему решение проблем по покупке-продаже жилья. При этом следует учитывать то, что у нас в стране отсутствуют специальные учебные заведения, где готовят специалистов в этой области. Существующие курсы, обучающие риэлторов, носят краткосрочный характер и не предоставляют гарантии качества подготовки специалиста. Поэтому, если вас интересуют операции с недвижимостью в Орле, или в другом городе России, представляется важным обладание минимумом правовых знаний, которые помогут вам ориентироваться в происходящем и не дадут быть втянутым ни в какие мошеннические схемы.
Согласно действующему законодательству, сделки в сфере недвижимости необходимо обязательно регистрировать. Регистрирующее ведомство производит необходимую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Любая сделка с недвижимостью (дарение, аренда, обмен (мена), приватизация, купля-продажа, наследование) будет считаться недействительной без такой регистрации. Подобная процедура проводиться в Федеральной службе государственной регистрации. Любая форма договора (простая письменная или нотариальная) будут обладать равной юридической силой. Фирма, оказывающая риэлторские услуги в Орле, обязана хорошо это знать. Если в этом алгоритме действий вам предложат какие-либо другие варианты, которые могут помочь сэкономить деньги, ускорить процедуру регистрации и т.д. — это будет верным сигналом, что здесь, мягко говоря, что-то не так. Не теряйте время. Лучше сразу найти другую риэлторскую фирму.
