Разбивочные работы — важнейший этап подготовительных работ в строительстве, цель которого привязка на местности главных точек плана и высот строящегося здания или сооружения, земельного участка.
Геодезические разбивочные работы включают несколько последовательных мероприятий:
- Разбивку осей.
- Разбивку осей трасс подземных и надземных коммуникаций;
- разбивку осей линейных сооружений — дорог, мостов и т.д.;
- вынос в натуру границы участка строительства;
- разбивку контуров котлована, плоскостных сооружений (дорожек, бассейнов, террас).
Проект любого объекта строительства включает топографический план с привязкой характерных точек к общегеодезической системе координат. В чертежах через тело основных несущих конструкций проводят продольные буквенные и поперечные цифровые оси.
Чаще всего на чертежах в качестве основных указывают координаты пересечения угловых осей фундамента. Главные и основные оси определяют положение сооружения относительно сторон света и геодезической сетки, конфигурацию, а детальные — положение отдельных частей или конструкций относительно плана. Надземные и подземные высоты привязывают к относительной отметке уровня первого этажа, принятой за нулевую. Относительный ноль привязывают к абсолютной отметке в системе балтийских высот — относительно уровня Балтийского моря.
При устройстве фундамента разбивка контура котлована или траншеи для проведения земляных работ выполняется согласно рабочему чертежу, на котором должны быть указаны размеры фундаментов, глубина их заложения, а также разбивочные оси здания. Относительно основных осей здания, закрепленных на обноске, на местность выносится проекция контура основания фундамента и линия верхней бровки котлована.
Правила выноса границ участка на местности требуют составления договора с фирмой, имеющей право проведения таких работ, наличия документов, зарегистрированных в Государственном кадастре недвижимости, присутствия заинтересованных сторон (владельцев соседних участков). После закрепления межевых знаков проводится составление акта в 2-х экземплярах.
Разбивочные работы необходимо выполнять с максимальной точностью, так как они определяют положение в пространстве здания или сооружения, его частей и подвод коммуникаций в заданные проектом точки.
Выполнение геодезических разбивочных работ требует серьезной подготовки и высокотехнологичного оборудования. Работы производят сертифицированные специалисты с применением спутниковых систем.
